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AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

 

Reinaldo Lafuza

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E-MAIL: reinaldo@lalloimobiliaria.com.br

 

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Peritos especialistas em avaliações imobiliárias

Industriais, Comerciais, Residenciais e Rurais

 

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AVALIAMOS SEU IMÓVEL PARA:

Partilha de Herança; Compra, Venda e Permuta de Imóvel; Atualização Patrimonial; Processo de Divórcio; Definição do Valor de Locação; Avaliação para Recálculo na Retomada do Bem; Regularização Imobiliária; Ajuste Fiscal.

 

AVALIAÇÃO SEGURA, RÁPIDA E PREÇO JUSTO

Laudo Técnico com teor Judicial registrado no Creci, com selo de autenticidade e de acordo com as Normas ABNT

 

PERÍCIA E VISTORIA NO IMÓVEL

Perícia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, seus custos, frutos ou direitos. Calculando assim, o justo valor de mercado de um imóvel pelo método comparativo direto.

O objetivo principal da Avaliação Imobiliária é determinar o valor de um bem, dos seus custos e os direitos sobre ele.

A LALLO IMOBILIÁRIA realiza avaliações de imóveis e de bens, perícias técnicas sob as mais específicas normas de regulamentação. Possui a melhor equipe técnica, que garante excelência no atendimento ao cliente.

 

LAUDO DE AVALIAÇÃO PARA IMÓVEIS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E RURAIS

Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência. As avaliações de imóveis são formalmente apresentadas através de Laudos ou Pareceres Técnicos conforme a Norma NBR 14.653 da ABNT, tanto para o valor de venda ou de locação.Para que seja feita uma boa Perícia em Avaliação, o profissional deve conhecer o funcionamento do mercado imobiliário e o entendimento do conceito de valor. Valor é o equilíbrio entre as forças atuantes no mercado, influenciadas pela lei da oferta e da procura, no momento da Avaliação.

Qual o objetivo de avaliar um Imóvel?

Conhecimento de valor de compra, venda e locação; Garantias Reais; Ações Renovatórias e revisionais de aluguel; Desapropriações; Ações Indenizatorias no âmbito imobiliário; Dissoluções Societárias; Inventários e Partilhas; Seguros; Fins contábeis: atualização do ativo imobilizado; Atualização Patrimonial para empresas e fundos de investimento;

Quais imóveis podemos avaliar?

- Imóveis Residenciais: Casas, apartamentos, terrenos, loteamentos, flats e lofts;

- Imóveis comerciais: Casas, lojas, edifícios, galerias, galpões, indústrias e outras redes comerciais;

- Imóveis rurais: Fazendas, glebas, haras, sítios, chácaras e loteamentos.